有遗嘱的房子已卖怎么办

结论：
遗嘱指定继承的房子被出售分情况处理，遗嘱继承人出售且遗嘱有效则行为有效；他人出售可能构成无权处分，第三人善意取得房屋所有权时遗嘱继承人可向无权处分人索赔，非善意取得时遗嘱继承人可要求返还房屋，应收集证据维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当遗嘱合法有效时，遗嘱继承人对指定继承的房子有处分权，其出售行为是有效的。而若由遗嘱继承人之外的人出售房屋，属于无权处分。对于第三人取得房屋所有权的情况，若符合善意取得制度，第三人合法获得房屋所有权，此时遗嘱继承人的权益受损，可依法向无权处分人主张赔偿损失，要求返还售房款并承担赔偿责任。若第三人并非善意取得，遗嘱继承人有权要求第三人返还房屋。为保障自身权益，遗嘱继承人要及时收集遗嘱、房屋交易等相关证据，可先尝试协商解决，协商不成则可通过诉讼途径。若在处理此类问题时遇到疑惑，可向专业法律人士咨询解决方案。
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法律分析：
（1）当遗嘱指定继承的房子被出售时，若为遗嘱继承人出售且遗嘱合法有效，因其享有房屋处分权，所以出售行为有效。
（2）若由遗嘱继承人之外的人出售，这属于无权处分。
（3）若房屋已过户给善意第三人，第三人依据善意取得制度获得房屋所有权，此时遗嘱继承人可向无权处分人主张赔偿损失，要求返还售房款并承担相应赔偿责任。
（4）若第三人并非善意取得，遗嘱继承人有权要求第三人返还房屋。同时，遗嘱继承人应及时收集遗嘱、房屋交易等相关证据，通过协商或诉讼维护自身权益。

提醒：处理此类问题需谨慎，不同情况的法律认定有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若遗嘱继承人出售合法有效遗嘱指定继承的房子，其有房屋处分权，出售行为有效，无需额外处理。
（二）若遗嘱继承人之外的人出售房子，构成无权处分：
1.若房屋已过户给善意第三人，第三人获得房屋所有权，遗嘱继承人可向无权处分人主张赔偿，要求返还售房款并承担赔偿责任。
2.若第三人非善意取得，遗嘱继承人有权要求第三人返还房屋。
（三）遗嘱继承人应及时收集遗嘱、房屋交易等相关证据，通过协商或诉讼维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.遗嘱指定继承的房子被出售，分情况处理。若遗嘱合法有效，由遗嘱继承人出售，其有房屋处分权，出售行为有效。

2.若由遗嘱继承人之外的人出售，可能构成无权处分。若房屋已过户给善意第三人，第三人获所有权，遗嘱继承人可向无权处分人索赔。

3.若第三人非善意取得，遗嘱继承人有权要求返还房屋。遗嘱继承人要及时收集证据，通过协商或诉讼维权。
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1.遗嘱指定继承的房子被出售，需依不同情形处理。若由遗嘱继承人出售且遗嘱合法有效，其有房屋处分权，出售行为有效。若由遗嘱继承人之外的人出售，则可能构成无权处分。
2.对于无权处分情况，若房屋已过户给善意第三人，第三人依善意取得制度获房屋所有权，遗嘱继承人可向无权处分人索赔，要求返还售房款并承担赔偿责任。若第三人非善意取得，遗嘱继承人有权要求其返还房屋。
3.遗嘱继承人应及时收集遗嘱、房屋交易等相关证据，可先尝试与相关方协商，协商不成则通过诉讼维护自身权益。