婚后买的房子现在离婚了房子怎么办

结论：
婚后购买的房屋一般属夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，还会考虑个人财产出资、贷款等情况。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，婚后购买的房屋通常认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可自行协商分割方式并达成协议。若无法协商一致，法院会综合多方面因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。实践中，可能是一方获得房屋并给予另一方折价款，也可能在双方都不主张所有权时对房屋进行拍卖、变卖后分割价款。若一方能证明购房款中有个人财产出资，分割时会适当考量。对于有贷款未还清的房屋，取得房屋的一方要承担后续还贷义务。在处理离婚房产分割问题时，法律关系较为复杂，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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婚后购买房屋一般属夫妻共同财产，离婚分割时先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

解决措施和建议如下：
1.双方应积极协商，达成公平合理的分割协议，这样能避免耗时的诉讼程序。
2.若需证明购房款中有个人财产出资，要提前收集好相关证据，如银行转账记录、购房合同等。
3.对于房屋存在贷款未还清的情况，取得房屋一方要做好承担后续还贷义务的准备，明确还贷责任和方式。
4.若双方都不主张房屋所有权，要共同配合进行房屋的拍卖、变卖流程，确保所得价款能合理分割。
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法律分析：
（1）婚后购房通常属夫妻共同财产，离婚时先由双方协商处理，达成一致按协议分割，这体现了当事人意思自治原则，能灵活处理房产。
（2）协商不成时，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。此原则旨在保障弱势群体的合法权益，实现公平正义。
（3）常见处理方式有一方得房并给另一方折价款，或双方都不主张所有权时对房屋拍卖、变卖后分割价款，能适应不同当事人的需求。
（4）若一方以个人财产出资且能证明，分割会适当考虑，体现对个人财产的保护。
（5）房屋有贷款未还清，取得房屋一方承担后续还贷义务，明确了债务归属。

提醒：离婚分割房产时，要注意收集出资证明等证据。不同案情分割方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）夫妻双方可先自行协商房屋分割，达成一致意见后按协议执行，这样能避免矛盾升级，高效解决问题。
（二）协商不成时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方获得房屋所有权，要给予另一方相应房屋折价款；若双方都不想要房屋，可对房屋拍卖、变卖后分割所得价款。
（三）若一方能证明购房款中有个人财产出资，分割时可向法院说明，可能会适当考虑该因素。
（四）若房屋有贷款未还清，取得房屋的一方要承担后续还贷义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后买房通常算夫妻共同财产。离婚时先协商分割，达成协议就按协议来。
2.协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。常见处理方式：一方拿房给另一方折价款；双方都不要房，就拍卖变卖分价款。
3.若一方用个人财产出资且能证明，分割会适当考虑。有贷款没还清，拿房一方继续还贷。