夫妻共同财产农村房子如何分割

（一）确定房产性质：先判断农村房子是否为夫妻共同财产，婚后建造或购买的通常属于共同财产。
（二）协商分割：夫妻能达成一致意见的，可按约定处理，如一方得房并补偿另一方，或卖房后分割房款。
（三）法院判决：协商不成时，法院会综合考量各种因素。双方都要房，可竞价取得；一方要房，按评估价补偿另一方；双方都不要房，可拍卖后分割价款。
（四）考虑特殊情况：农村房子涉及宅基地使用权，非本集体经济组织成员一方可能无法取得房屋所有权，只能获得相应经济补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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结论：
夫妻分割农村房子，需先确定是否为共同财产，分割可协商或由法院判决，同时要考虑宅基地使用权及一方是否为集体经济组织成员的问题。
法律解析：
依据相关法律规定，婚后建造或购买的农村房子属于夫妻共同财产。对于共同财产的分割，若夫妻能协商一致，可按约定处理，比如一方得房并补偿另一方，或者卖房后分割房款。若协商不成，法院会综合多方面因素判决，双方均要房时可竞价取得，一方要房则按评估价补偿另一方，双方都不要房可拍卖后分割价款。但农村房子涉及宅基地使用权，若一方并非本集体经济组织成员，可能无法取得房屋所有权，仅能获得相应经济补偿。在处理夫妻分割农村房子的问题时情况较为复杂，若遇到相关法律难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）夫妻分割农村房子，首要步骤是判定其是否属于夫妻共同财产。若房子是婚后建造或购买，通常会被认定为共同财产。
（2）在分割方式上，若夫妻能协商一致，可按约定处理，比如一方获得房屋所有权并给予另一方经济补偿，或者将房屋出售后分割房款。
（3）若协商不成，法院会综合多方面因素进行判决。若双方都想要房屋，可通过竞价取得；若一方想要房屋，需按评估价给予另一方相应补偿；若双方都不想要房屋，可对房屋进行拍卖后分割价款。
（4）由于农村房子涉及宅基地使用权，若一方并非本集体经济组织成员，可能无法取得房屋所有权，只能获得相应的经济补偿。

提醒：
农村房屋分割涉及复杂法律问题，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.夫妻分割农村房子，关键在于确认是否为共同财产，婚后建造或购买的房子一般属于共同财产。分割时先看夫妻能否协商一致，能协商则按约定处理，如一方得房补偿另一方或卖房分款。
2.若协商不成，法院会综合考量多种因素判决。双方都要房可竞价取得；一方要房需按评估价给另一方补偿；双方都不要房则拍卖后分割价款。
3.鉴于农村房子涉及宅基地使用权，若一方并非本集体经济组织成员，可能无法取得房屋所有权，只能获得相应经济补偿。
4.解决措施和建议：夫妻分割农村房子前应明确房产性质。协商分割时要达成书面协议，保障双方权益。通过法院判决时要积极提供相关证据。非本集体经济组织成员要做好只能获经济补偿的心理准备。
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1.分割农村房子前，先明确是否为夫妻共同财产。婚后建造或购买的，属于共同财产。
2.分割方式有两种。能协商一致的，按约定处理，比如一方拿房补偿另一方，或卖房分钱。
3.协商不成，法院会综合考量。双方都要房就竞价；一方要房，按评估价补偿对方；都不要房，就拍卖分款。
4.因涉及宅基地，非本集体经济组织成员一方，可能无法获房屋所有权，只能得经济补偿。