租客违约可以不退押金解除合同吗

结论：
租客违约时，房东能否不退押金并解除合同取决于合同约定和违约严重程度。有约定且合法则依约定；无约定时，根本违约房东可行使解除权并主张用押金赔偿损失，轻微违约则应先要求租客纠正。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则。若租赁合同明确规定租客违约时房东有权没收押金并解除合同，只要该约定不违反法律强制性规定，就具有法律效力，房东可按约定处理。当合同未作此约定时，就要考量违约的性质。若租客的违约行为构成根本违约，像擅自转租、长期拖欠租金，严重影响房东合同目的实现，房东可行使法定解除权，还能以押金赔偿损失。若只是轻微违约，如偶尔延迟交租几天，房东不能直接不退押金并解除合同，而应先让租客纠正违约行为。如果在处理租客违约问题上遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法维护。
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1.若租赁合同约定租客违约时房东可没收押金并解约，且不违法，房东能按约定处理。

2.若合同无此约定，需看租客违约是否构成根本违约。像擅自转租、长期欠租等情况，房东可解除合同，用押金赔偿损失。

3.若租客违约轻微，如偶尔迟交租金，房东应先要求其纠正，不能直接不退押金解约。
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租客违约时，房东能否不退押金并解除合同，取决于合同约定和违约程度。若合同明确约定租客违约时房东有权没收押金并解除合同，且约定不违法，房东可按约定处理。
若合同未约定，要判断违约是否构成根本违约。像擅自转租、长期拖欠租金这类构成根本违约，严重影响房东合同目的实现的情况，房东可行使法定解除权解除合同，还能用押金赔偿损失。
若租客违约轻微，如偶尔延迟交租几天，房东不能直接不退押金并解除合同，应先要求租客纠正违约行为。
建议房东在签订租赁合同时明确违约条款。遇到租客违约，先判断违约程度，按合同约定或法律规定处理，轻微违约先给予租客纠正机会。
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法律分析：
（1）当租赁合同中有明确条款，规定租客违约时房东有权没收押金并解除合同，同时此约定不违背法律强制性规定，房东可按合同执行。
（2）若合同未作此类约定，需判定租客违约程度。构成根本违约的情况，像未经同意擅自转租、长期拖欠租金等，严重影响房东合同目的，房东可行使法定解除权解除合同，还能用押金赔偿损失。
（3）若租客违约轻微，例如偶尔延迟交租几天，房东不能直接不退押金并解除合同，应先要求租客纠正违约行为。

提醒：
房东和租客在签订租赁合同时，应明确违约处理方式。遇到违约情况，要依据合同和法律规定合理处理，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）若合同明确约定租客违约时房东有权没收押金并解除合同，且约定不违法，房东按约定处理。
（二）合同无此约定时，判断租客违约是否构成根本违约。构成根本违约，如擅自转租、长期拖欠租金，房东可行使法定解除权，用押金赔偿损失。
（三）租客违约轻微，如偶尔延迟交租几天，房东先要求租客纠正违约行为，不能直接不退押金解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。