律师你好，倘若本人是云南省呈贡区地区的，咨询一下70平米房子土地出让金是多少

您在云南省呈贡区的70平米房子土地出让金数额并非固定，需结合具体情况确定。
划拨土地上的房子交易土地出让金按当地政府规定缴纳。

如果该70平米房子的土地性质为划拨用地，那么在进行转让等交易时需要缴纳土地出让金，具体数额由云南省呈贡区当地政府根据土地用途（如住宅、商业等）、土地等级、所在位置等因素综合确定。

若该70平米房子的土地性质本身就是出让用地，且之前已足额缴纳过土地出让金，那么在没有特殊情况下，再次交易时通常不需要重新缴纳土地出让金。
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关于您在云南省呈贡区70平米房子土地出让金的问题，可依据相关法律规定来明确其缴纳依据。
《中华人民共和国土地管理法》第五十五条规定：“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。”您位于云南省呈贡区的70平米房子，若其土地是以划拨方式取得，在进行交易等需要转为出让方式时，就属于“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权”的情形，应当按照国务院规定的标准和办法缴纳土地出让金。由于国务院授权地方政府根据当地实际情况制定具体标准和办法，所以该70平米房子的土地出让金具体数额需遵循云南省呈贡区当地政府的规定，综合土地用途、位置等因素来确定。
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针对您在云南省呈贡区70平米房子土地出让金的问题，以下是几点实用的行动建议。
1、咨询当地土地管理部门：直接联系云南省呈贡区国土资源局或不动产登记中心，向工作人员说明您70平米房子的具体位置、土地性质等情况，咨询该区域土地出让金的缴纳标准和计算方式，他们能提供最准确的信息。
2、核实土地性质及相关证件：仔细查看您70平米房子的土地使用权证和房屋所有权证，确认土地是划拨还是出让性质，这是确定是否需要缴纳及如何缴纳土地出让金的基础。
3、准备相关材料：若需要缴纳土地出让金，提前准备好身份证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证件的原件及复印件，以便顺利办理缴纳手续。
4、关注当地政策动态：了解云南省呈贡区政府是否针对土地出让金有最新的优惠政策或调整通知，这些政策可能会影响您70平米房子土地出让金的缴纳金额。

选择解决方案时，重点考虑信息的准确性和权威性，以当地土地管理部门的答复为准。如果您在操作过程中遇到复杂情况，建议进一步向专业律师咨询，以确保您的权益得到保障。
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您在处理云南省呈贡区70平米房子土地出让金事宜时，可能会面临一些法律风险点。
1、经济损失风险：如果您未按规定缴纳云南省呈贡区70平米房子的土地出让金就进行房屋交易，一旦被相关部门查处，除了需要补缴土地出让金外，还可能需要缴纳滞纳金。例如，您的70平米房子土地出让金经核算为10万元，若拖延缴纳，可能会按日产生滞纳金，时间越长，经济损失越大。
2、证据链风险：若您无法提供云南省呈贡区70平米房子的土地使用权证等关键证件，可能导致无法准确确定土地出让金的缴纳金额，甚至无法完成土地出让金的缴纳手续，进而影响房屋所有权及土地使用权的合法转移。比如，在办理土地出让金缴纳时，因缺失土地使用权证，相关部门无法核实土地信息，导致缴纳流程停滞。
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