安置房和拆迁房的区别主要是什么

安置房与拆迁房存在一定区别。
拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而被拆迁人获得的用于安置居住的房屋。它可能是对被拆迁房屋的实物补偿，也可能是货币补偿后自行购买的房屋。
安置房则是政府在进行城市道路建设等基础设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它具有特定的建设目的和安置对象。
二者区别主要体现在：取得方式上，拆迁房取得方式多样，可通过补偿安置取得，也可自行购买；安置房多由政府统一建设安置。土地性质方面，拆迁房土地性质依原房屋而定；安置房土地一般为划拨性质。交易限制上，拆迁房有的能自由交易，有的存在限制；安置房在规定年限内可能限制交易。质量方面，二者都应符合相关质量标准，但建设主体和监管等可能存在差异。总之，在涉及安置房和拆迁房时，需根据具体情况，明确其性质和相关权益，以保障自身合法利益。
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关于安置房和拆迁房的区别主要是什么的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 性质不同：
- 拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
- 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
2. 产权情况：
- 拆迁房可能有多种产权情况。一些拆迁房是集体土地上的房屋，这类房屋可能没有完全的产权，比如不能自由上市交易等。
- 安置房如果是在国有土地上建设的，一般有完整产权，可以办理房产证，能正常进行交易等。
3. 交易限制：
- 拆迁房中的集体土地房屋交易受限，通常需要满足一定条件，如经过村集体同意等，且不能卖给村集体以外的人。
- 国有土地上的安置房取得房产证后，一般可以正常上市交易，但有些地方可能会对交易时间有限制，比如规定几年内不得交易等。
4. 土地性质：
- 拆迁房可能涉及集体土地和国有土地两种性质。集体土地上的拆迁房土地归集体所有。
- 安置房多是基于国有土地建设，土地性质为国有。
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1. 性质不同：
- 拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
- 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
2. 交易限制不同：
- 拆迁房在取得房产证后可正常交易，但部分地方规定在一定年限内有限制。
- 安置房分为多种情况，有的需满一定年限才能交易，有的可能存在交易限制，如特定对象购买的安置房，未经允许不能随意转让。
3. 土地性质不同：
- 拆迁房土地性质多样，可能是国有土地，也可能是集体土地。
- 安置房土地性质多为国有土地。
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安置房和拆迁房存在诸多区别。
从性质用途看，拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而建设的房屋，其用途主要是对被拆迁居民进行安置。安置房则是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，它既可以是现房，也可以是期房。
在产权方面，拆迁房的土地性质较为多样，可能是集体土地，也可能是国有土地。如果是集体土地上的拆迁房，在一定期限内可能无法办理完整产权。而安置房若是在国有土地上建设，产权相对明晰，办理房产证相对顺利。
价格上，拆迁房价格往往会参考周边同类房屋市场价格，但可能因土地性质等因素有所波动。安置房价格通常会相对稳定一些，不过也会受地段、配套等影响。
入住时间也有差异。拆迁房有时会因建设进度等问题，居民入住时间不太固定。安置房如果是期房，会按照合同约定的交房时间交付，相对更有预期性。
总之，在选择时，要充分了解它们各自的特点，依据自身需求和实际情况谨慎抉择。