购房定金不算总房款吗

法律分析：
（1）定金是合同履行的担保方式，在房屋买卖里，其目的是保障购房合同顺利履行。
（2）正常情况下，当完成购房合同签订和交易时，定金会抵作价款，成为总房款一部分，如约定房价100万，先付5万定金，后续只需付95万。
（3）若购房者违约不履行合同，开发商可不退还定金；若开发商违约，需双倍返还定金。

提醒：
购房者交付定金前要充分考虑自身履约能力，避免违约损失定金；开发商也应诚信履约，否则面临双倍返还风险。不同购房情况复杂，建议咨询进一步分析。
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（一）明确定金性质
在购房时，仔细查看合同条款，确认所支付款项是否为定金，明确其作为保障购房合同履行的担保性质。

（二）知晓定金处理方式
当正式签订购房合同并完成交易，定金会抵作价款，成为总房款一部分。购房者只需支付扣除定金后的剩余房款。

（三）了解违约后果
购房者违约不履行合同，开发商有权不退还定金；开发商违约，应双倍返还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.购房定金属于总房款。定金是在签合同或履行前交的一笔钱，用来保障合同履行。买房时付定金，就是为确保购房合同能顺利履行。
2.正式签购房合同并完成交易，定金一般会抵作价款，成为总房款一部分。如约定房价100万，先付5万定金，后续只需付95万。
3.若购房者违约，开发商可不退定金；若开发商违约，则要双倍返还定金。
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结论：
购房定金算总房款，正式交易时定金通常会抵作价款。但若有一方违约，定金处理会按相关规定执行。
法律解析：
依据《民法典》，定金是合同订立或履行前支付的担保金。在房屋买卖中，购房者支付定金保障合同履行，当完成交易签订正式购房合同，定金自然抵作价款成为总房款一部分，如约定总价100万的房子，先付5万定金，后续只需付95万。若购房者违约不履行合同，开发商有权没收定金；若开发商违约，则要双倍返还定金。所以，定金在正常交易时算总房款，但违约情况会有不同处理。若大家在购房定金方面有疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询获取帮助。
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1.购房定金一般算入总房款。定金是在合同订立或履行前支付的具有担保性质的金钱，在房屋买卖中保障购房合同履行。正式签订购房合同并完成交易时，定金通常会抵作价款，成为总房款一部分。
2.以购房者和开发商约定房屋总价100万元，先付5万元定金为例，后续签订合同交付剩余款项时只需付95万元，体现了定金算入总房款。
3.关于违约情况，若购房者违约不履行合同，开发商有权不退还定金；若开发商违约，需双倍返还定金。
4.建议购房者在支付定金前仔细了解合同条款，确保自身能够履行合同。开发商也应遵守合同约定，保障交易的公平公正。