建商违约交房怎么赔偿

法律分析：
（1）当建商违约交房时，若购房合同明确约定了违约交房的赔偿方式和金额，建商需严格按照约定执行赔偿，一般以已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算赔偿额。
（2）若合同未约定违约交房赔偿，就按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
（3）购房者发现建商违约交房，应及时书面催告其交房。经催告后在合理期限内建商仍未交房的，购房者有权解除合同，还可要求建商返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。

提醒：购房者遇到建商违约交房情况，务必及时按规定流程处理，保留好相关书面催告等证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若购房合同明确约定违约交房赔偿方式和金额，购房者可直接要求建商按约定执行赔偿，赔偿常以已付购房款总额，参照央行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算。

（二）若合同未约定，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。

（三）购房者应及时书面催告建商交房，经催告在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，要求建商返还已付购房款及利息、赔偿损失。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1.建商违约交房，若购房合同有违约赔偿约定，建商需按约定执行，一般按已付购房款总额，参照银行计收逾期贷款利息标准算赔偿。

2.若合同未约定赔偿，按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。

3.购房者应及时书面催告建商交房，催告后合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求建商返还房款及利息并赔偿损失。
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结论：
建商违约交房，购房者可依合同约定要求赔偿；合同无约定则按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额；经催告仍未交房，购房者有权解除合同并要求返还房款、利息及赔偿损失。
法律解析：
当建商违约交房时，若购房合同有明确的违约赔偿方式和金额约定，建商需严格按此执行，一般以已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿。若合同未约定赔偿事宜，就按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿额。购房者在遇到建商违约交房情况时，应及时书面催告其交房，若建商在合理期限内仍未交房，购房者有解除合同的权利，还可要求建商返还已付购房款及利息并赔偿损失。如果您在购房过程中遇到建商违约交房的问题，对赔偿等法律事宜有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.建商违约交房，购房者可按合同约定索赔。有明确约定时，建商需按约定执行，一般以已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算赔偿。
2.若合同未约定赔偿方式和金额，则按照逾期交付房屋期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
3.购房者要及时书面催告建商交房，经催告在合理期限内仍未交房，购房者可解除合同，要求建商返还已付购房款及利息并赔偿损失。

建议购房者在购房时仔细审查合同中关于违约交房的条款，明确赔偿方式和金额。遇到建商违约交房情况，及时保留相关证据，如催告函、合同等，通过合法途径维护自身权益。