租赁房屋合同起诉时效起算规定是多久

法律分析：
（1）租赁房屋合同纠纷诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。如承租人未依约付租金，出租人知晓违约行为时，诉讼时效启动。
（2）若当事人约定同一债务分期履行，诉讼时效从最后一期履行期限届满日起算。
（3）需注意，自权利受损之日超二十年，法院通常不予保护，但特殊情况，法院可依权利人申请决定延长。

提醒：
租赁双方应留意诉讼时效，及时主张自己的权利。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士分析。
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（一）牢记诉讼时效：租赁房屋合同纠纷诉讼时效是三年，要在该时间内主张自己的权利。
（二）明确起算点：知道或应当知道权利受损及义务人时开始计算。像承租人未付租金，出租人知晓违约时起算。
（三）分期债务处理：若约定同一债务分期履行，从最后一期履行期限届满日起算诉讼时效。
（四）最长保护期：自权利受损日起超二十年，法院一般不保护，有特殊情况可申请延长。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.租赁房屋合同纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
比如承租人未按约付租金，出租人知晓违约行为时，诉讼时效就开始了。

2.若约定同一债务分期履行，诉讼时效从最后一期履行期限届满日起算。

3.权利受损超二十年，法院一般不保护，但特殊情况可依申请延长。
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结论：
租赁房屋合同纠纷诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算；同一债务分期履行的，自最后一期履行期限届满起算；权利受损超二十年法院一般不予保护，特殊情况可申请延长。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁房屋合同纠纷适用三年诉讼时效。比如承租人不按约定付租金，出租人知道此违约行为时，诉讼时效开启。若债务是分期履行，以最后一期履行期限结束来计算时效，这是为保障债权人整体债权的主张。但如果自权利受损害已超过二十年，法院通常不再提供保护，不过特殊情况经权利人申请，法院可决定是否延长。这既保障了当事人及时主张自己的权利，也维护了法律关系的稳定性。若您在租赁房屋合同方面有纠纷或想了解更多相关法律问题，可向专业法律人士咨询。
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1.租赁房屋合同纠纷诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。如承租人未按约付租，出租人知晓违约行为时，诉讼时效开始。
2.若当事人约定同一债务分期履行，诉讼时效从最后一期履行期限届满日起算。
3.自权利受损之日超二十年，法院不予保护，但特殊情况法院可依权利人申请决定延长。

解决措施和建议：
1.权利人应及时关注自身权益，在知晓权利受损时尽快收集证据，准备维权。
2.对于分期履行债务的合同，注意保存各期履行的相关凭证。
3.若可能超二十年诉讼时效，应尽早向法院申请延长，避免权益受损无法得到保护。