延期交房退房是否可行

1.符合条件时，延期交房可退房。若购房合同有约定，开发商延期交房达到约定期限，购房者可依约解约退房。
2.合同未约定时，按法律规定，经购房者书面催告，开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者可解约。
3.购房者催告要留书面证据。若开发商因不可抗力等免责事由延期，或可不担责，此时退房较难。
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结论：
延期交房退房在符合合同约定或法定条件时可行，但遇不可抗力等法定免责事由时退房较难。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若购房合同明确约定开发商延期交房达到一定期限，购房者有权解除合同，那么当该情形发生，购房者可依约退房。若合同未约定，开发商延期交房后经购房者书面催告，在三个月的合理期限内仍未交房，购房者也可解除合同。这里强调购房者要采用书面形式催告并保留证据。不过，若开发商能证明延期交房是因不可抗力等法定免责事由导致，其可能无需承担违约责任，此时购房者的退房主张就较难实现。如果您在购房过程中遇到延期交房等问题，不确定自身权益和处理办法，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.延期交房退房在符合条件时可行。若购房合同有相关约定，且开发商延期交房达到约定期限，购房者可依约解除合同退房；即便合同未约定，经购房者书面催告，开发商在合理期限（一般三个月）内仍未交房，购房者也能解除合同。
2.为保障自身权益，购房者应书面催告开发商交房并保留证据。若开发商能证明延期交房是不可抗力等法定免责事由导致，可能无需担责，此时退房主张较难实现。
3.建议购房者在签订购房合同时，明确开发商延期交房的违约责任和解除合同的条件。遇到延期交房情况，及时书面催告并留存证据，若与开发商协商无果，可咨询专业律师通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）当购房合同明确约定开发商延期交房到一定期限，购房者就有权解除合同，若开发商达到该约定延期期限，购房者能依此约定解除合同并退房。
（2）即便合同未作相关约定，依据法律，开发商延期交房后，经购房者书面催告，在三个月左右的合理期限内仍未交房，购房者可解除合同。
（3）购房者务必以书面形式催告开发商交房，并保留好相关证据，以便维护自身权益。
（4）若开发商能证明延期交房是因不可抗力等法定免责事由造成，可能无需担责，此时购房者退房主张较难实现。

提醒：
退房过程中需严格按法律和合同规定操作，保留好催告等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若购房合同有开发商延期交房、购房者有权解除合同的约定，且达到约定期限，可按合同约定退房。
（二）合同未约定时，购房者书面催告开发商交房，保留好催告证据，若开发商在三个月合理期限内仍未交房，可解除合同退房。
（三）若开发商能证明延期交房是因不可抗力等法定免责事由，退房主张可能难以实现，需谨慎考虑。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。