离婚房子分割谈不拢怎么办

法律分析：
（1）离婚时房子分割谈不拢，诉讼是解决途径。第一步要明确房屋性质，这对分割结果起关键作用。像婚前一方购买且登记在自己名下的房子，是个人财产，另一方无法分割；婚后共同购买的则是共同财产，双方都能主张分割。
（2）法院分割房产遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。若一方存在重婚、与他人同居等过错行为，在分割时会少分。
（3）房屋有未还清贷款时，要确定剩余贷款承担主体。法院会根据房屋实际情况，采取一方取得所有权并补偿另一方，或者拍卖、变卖房屋后分割价款等方式处理。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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离婚时房子分割谈不拢可诉讼解决。核心在于先明确房屋性质，再按法律原则分割。
1.房屋性质决定分割基础。婚前一方购买且登记在自己名下的房屋，属个人财产，另一方无权分割；婚后共同购买的，通常是夫妻共同财产，双方都有权分割。
2.法院分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。若一方存在重婚、与他人同居等过错，会酌情少分。
3.有未还清贷款时，要确定剩余贷款承担主体。法院会根据实际情况，采取一方取得所有权并补偿另一方，或拍卖、变卖房屋后分割价款等方式处理。

建议双方先自行协商，若协商不成及时诉讼，同时注意收集房屋购买时间、出资情况等相关证据，以保障自身权益。
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结论：
离婚时房子分割谈不拢可诉讼解决，房屋性质决定分割情况，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则处理，有贷款需确定承担主体，分割方式多样。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，明确房屋性质是处理离婚房产分割的基础。婚前一方购买且登记在自己名下的房屋，属于个人财产，另一方无法分割；婚后共同购买的则为夫妻共同财产，双方都可主张分割。法院在分割时，会照顾子女、女方和无过错方权益，若一方存在重婚、与他人同居等过错行为，会酌情少分。若房屋有贷款，要确定剩余贷款承担主体。法院会根据实际情况，采取一方得房并补偿另一方，或拍卖、变卖房屋后分割价款等方式。如果在离婚房产分割上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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（一）明确房屋性质，确定是否为婚前个人财产、婚后共同财产或涉及他人权益，根据不同性质判断分割权利。
（二）留意夫妻双方有无过错情况，若一方存在重婚、与他人同居等过错，可在诉讼中主张其少分财产。
（三）对于有贷款未还清的房屋，在诉讼中确定剩余贷款承担主体。
（四）了解法院常见处理方式，如一方取得房屋所有权给予另一方补偿，或拍卖、变卖房屋后分割价款，以便在诉讼中合理主张。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时房子分割达不成一致，可起诉解决。先确定房屋性质，婚前一方买且登记其名下，属个人财产，对方不能分；婚后共买，是共同财产，双方都能主张分割。
2.法院分割房产会照顾子女、女方和无过错方。若一方有重婚等过错，会少分。
3.有房贷未清，要确定谁承担剩余贷款。法院会根据情况，让一方得房并补偿另一方，或拍卖、变卖房屋后分割价款。