法律分析:
(1)宅基地所有权归属集体,不能被继承,但地上房屋能够继承。继承人继承房屋后,依据“房地一体”原则得以使用宅基地。
(2)对于尚可居住的房屋,通常能进行必要修缮。
(3)房屋翻建需满足一定条件。一是继承人户口一般要在本村集体,户口已迁出可能无法获批翻建。二是要符合“一户一宅”规定,已有宅基地则较难获批。三是翻建要依法履行审批手续,向相关部门申请,经审核取得乡村建设规划许可证等证件后才能动工。
(4)未经审批擅自翻建可能面临违建拆除等法律风险。
提醒:
翻建房屋前务必确认自身是否符合条件并办好审批手续,避免因违规翻建遭受损失。若情况复杂,建议咨询专业人士分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若想翻建可居住的宅基地房屋,先确认自己户口是否在本村集体,不在本村集体通常无法获批翻建,可考虑将户口迁回。
(二)查看自身是否符合“一户一宅”规定,若已有宅基地,可先处理已有宅基地,如转让等,以满足翻建条件。
(三)依法履行审批手续,向相关部门提出翻建申请,准备好所需材料,待审核通过取得乡村建设规划许可证等证件后再动工。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地属集体所有,不能继承,但地上房屋能继承。继承房屋后,可按“房地一体”原则使用宅基地。
2.房屋能住时可进行必要修缮。翻建则需满足条件:一是继承人户口一般要在本村集体,迁出可能无法获批;二是要符合“一户一宅”规定,已有宅基地难以获批;三是要依法审批,获相关证件才能动工,擅自翻建可能被认定违建拆除。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
宅基地所有权归集体不能继承,地上房屋可继承,基于“房地一体”使用宅基地。房屋可修缮,翻建需满足继承人户口在本村集体、符合“一户一宅”规定并依法履行审批手续,擅自翻建存在法律风险。
法律解析:
依据法律规定,宅基地属于集体所有,不能被继承,但地上房屋作为个人合法财产可以继承,继承人继承房屋后能基于“房地一体”原则使用宅基地。对于尚可居住的房屋,可进行必要修缮。而翻建房屋有诸多限制条件,继承人户口通常要在本村集体,符合“一户一宅”规定,还需依法向相关部门提出申请,经审核通过取得乡村建设规划许可证等证件后才能动工。若未经审批擅自翻建,可能会被认定为违建并面临拆除等法律后果。如果对宅基地房屋继承、修缮、翻建等问题还有疑问,可向专业法律人士咨询获取更详细准确的法律建议。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地所有权属集体不可继承,但地上房屋能继承,继承人基于“房地一体”原则使用宅基地。房屋可居住时可必要修缮,翻建则有条件限制。
2.翻建条件方面,一是继承人户口通常需在本村集体,迁出后可能无法获批;二是要符合“一户一宅”规定,已有宅基地难以获批;三是需依法履行审批手续,向相关部门申请,取得乡村建设规划许可证等证件后才可动工。
3.未经审批擅自翻建会面临违建拆除等法律风险。建议继承人在有翻建需求时,先确认自身户口情况和宅基地数量,确保符合规定。之后严格按照法定程序,向相关部门提出申请,获得审批后再动工,以避免不必要的法律风险。
相关文章
结婚登记照一般是几寸
结婚登记照通常为二寸。 从尺寸规格来讲,二寸照片能较为清晰、全面地展现当事人的面部特征等形象。结婚登记照作为婚姻登记过程中的重要材料,其尺寸标准是经过规定的。一般要求照片为半身免冠近期合影,背景为红色。二寸的大小能够满足在结婚证上清晰呈现夫妻双
16岁盗窃财物8000元判多久
(一)对于16岁盗窃财物8000元的情况,家属应积极配合司法机关工作,主动让行为人如实供述犯罪事实,展现悔罪态度。 (二)及时退赃退赔,争取被害人的谅解,这在量刑时是重要的考量因素。 (三)可以为行为人聘请专业的律师,律师能够根据具体案情,为其提供有效的
假设本人现在在广州市增城区,请问卫生费收费标准是什么
广州市增城区的卫生费收费标准由地方政府制定,具体标准可能因区域、人口、面积等因素而有所不同。若存在以下不同情况,收费标准也会有所区别: 1. 如果是按户收取,每户每月的费用标准可能统一,适用于居民住户。 2. 如果是按人头收取,家庭成员数量会影响总费用,
倘若我目前在山东省胶州市,想咨询一下,农村去世的老人丧葬费怎么领取?
1、若老人已参加基本养老保险:可依法向当地社保部门申请丧葬补助金,金额通常为当地上年度职工月平均工资的一定倍数。 2、若老人未参加基本养老保险:一般无法领取由社保基金支付的丧葬补助金,但部分地区可能有地方性补贴政策。 3、若申请人与老人存在亲属关系:
非国家工作人员受贿罪25万怎么定刑
(一)若涉及非国家工作人员受贿25万,嫌疑人可主动向司法机关投案,如实供述自己的罪行,争取认定为自首,从而获得从轻或减轻处罚。 (二)积极将收受的25万赃款退还,向司法机关和被害人展现真诚悔罪的态度,在量刑时会被予以考量。 (三)配合司法机关调查,提
故意侵占他人财产6万要坐几年牢
法律分析: (1)故意侵占他人财产6万符合侵占罪的构成要件,侵占罪要求以非法占有为目的,将特定的他人财物非法占为己有且数额较大、拒不交还。这里涉及的财物包括代为保管的、遗忘物或埋藏物。 (2)数额认定上,虽然各地对于侵占罪数额较大标准有差异,但通常
我给朋友钱给多了能要回吗
多给朋友的钱能否要回取决于具体情况。若多给属于重大误解,即基于错误认识多付款,可请求法院或仲裁机构撤销该行为,要求朋友返还多给部分。若构成不当得利,也就是朋友无法律依据取得多给利益且造成自身损失,可依据相关规定要求返还。但如果多给的钱是自愿赠
男人离婚怎么得到更多的财产
法律分析: (1)确定夫妻共同财产范围十分关键,要仔细排查各类财产状况,以防对方隐匿或转移,一旦发现此类行为,依据法律规定,在分割财产时可让对方少分或不分。 (2)若一方对家庭付出较多,如在抚养子女、照料老人等方面承担了更多责任,可依据法律要求另一
村民可以私自买卖土地、然后审批建房吗
村民不能私自买卖土地并审批建房。土地所有权归集体,村民只有使用权,私自买卖土地违法。若想建房,要按规定申请宅基地,经审核符合条件才行。私自买卖土地建房不仅审批通不过,还可能面临处罚。想建房就走正规申请流程,先向集体提出申请,获批准后按要求建房
遗产继承第一继承人放弃继承权有效吗
1.遗产继承中第一继承人放弃继承权通常是有效的。只要是真实意思表示,在遗产处理前以书面形式作出放弃声明,不存在欺诈、胁迫等情况,也不损害他人合法权益与公共利益,放弃行为就有效。 2.当第一继承人放弃继承权后,其应继承份额会按法定继承处理。若部分第一继