外地人买宅基地需慎处。操作方式：1. 尝试与卖方协商，达成和解；2. 若协商无果，向当地仲裁机构申请仲裁；3. 对仲裁结果不满，30日内向法院提起诉讼，依据《土地管理法》等法规维护权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理此问题常见方式有协商、仲裁、诉讼。建议先尝试协商，协商不成再考虑仲裁或诉讼，根据具体情况选择最适合的方式以维护自身权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 外地人买农村宅基地需依法处理。依据《土地管理法》，宅基地属农民集体所有，非法买卖将受处罚。不及时处理可能导致合同无效，权益受损，甚至引发法律纠纷。
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判决下来对方不履行该怎么办
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