离婚后房子按揭没还完怎么办

1.离婚后房子按揭未还清，夫妻可先协商。协商一致时，可约定房子归属与剩余按揭还款人，得房者继续还贷并补偿另一方。
2.协商不成，法院按以下规则处理：夫妻共同财产买房，双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，评估后得房者补偿另一方；双方都不要房，可拍卖、变卖后分割价款。
3.一方婚前买房婚后共同还贷，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
离婚后房子按揭没还完，可先协商处理，协商一致可约定归属与还款责任；协商不成，法院按不同情况处理，如竞价取得、评估补偿、拍卖分割等，婚前购买婚后共同还贷的有特殊处理规则。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，在离婚房产分割问题上，充分尊重当事人意愿。若双方能就按揭未还完的房子协商一致，那么约定具有效力，取得房屋一方继续还贷并补偿另一方。当协商无果时，对于夫妻共同财产购买的房产，法院会依据不同主张情况处理。比如双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房则评估补偿；双方都不要房就拍卖分割价款。而一方婚前购买婚后共同还贷的房产，归产权登记一方，剩余贷款是其个人债务，但要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。如果在离婚房产分割中遇到复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.离婚后房子按揭没还完，可先由双方协商处理，协商一致能约定房子归属与剩余按揭还款责任，取得房屋方继续还贷并补偿另一方。
2.若协商不成，法院会按不同情况处理：夫妻共同财产购买的房产，若双方都要且同意竞价，法院准许；一方要房子，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方都不要，法院依申请拍卖、变卖房屋分割价款。若一方婚前买房婚后共同还贷，不动产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方补偿另一方。
3.建议双方尽量友好协商，以和平方式确定房产归属与补偿问题。若协商无果需走法律程序，应及时收集购房、还贷等相关证据，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）离婚后房子按揭未还完，双方可先自行协商。协商达成一致后，能约定房子归属和剩余按揭还款责任，获得房屋的一方继续还贷，并给另一方相应补偿。
（2）若协商不成，对于夫妻共同财产购买的房产，若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院会准许；一方主张所有权，需由评估机构评估房屋市场价，取得房屋方补偿另一方；双方都不主张所有权，法院会依当事人申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
（3）若房产是一方婚前购买、婚后共同还贷，不动产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记一方要补偿另一方。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）若双方能协商，可自行约定房子归属和剩余按揭还款责任，获得房屋一方继续还贷并补偿另一方。比如签订书面协议，明确各项事宜。
（二）若协商不成：
1.若房产是夫妻共同财产购买，双方都想要房子且同意竞价，法院会准许，出价高者得房并给予对方补偿。
2.一方想要房子，可由评估机构评估房屋价值，得房方补偿另一方。
3.双方都不想要房子，可申请法院拍卖、变卖，就所得价款分割。
4.若房产是一方婚前购买婚后共同还贷，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方需补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。