离婚房子判给谁2025

（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，离婚时另一方不能要求分割该房产，因为这是购买方的个人财产。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且不动产登记在首付支付方名下，离婚时房子归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，但产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。
（三）婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，一般认定为共同财产，离婚时通常平均分割；若有书面房产约定，则按约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，一般为共同财产，离婚通常平分；有书面约定的按约定处理。
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结论：
离婚时房子归属依具体情况判定，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房子归产权登记方，需补偿另一方；婚后共同财产购房一般为共同财产平均分割，有书面约定按约定处理。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，财产归属有明确界定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，这是其个人婚前财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的房产，考虑到购买时间和产权登记情况，法院通常判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但另一方在婚后共同还贷及对应增值部分应得到补偿。婚后用夫妻共同财产购房，不管登记在谁名下，都视为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若夫妻双方对房产有书面约定，从约定。大家若在离婚房产分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询。
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1.离婚时房子归属判定复杂，需结合多种情况。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚不分割；婚前一方付首付婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院可判房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分由登记方补偿另一方；婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，一般认定为共同财产，离婚通常平均分割，有书面约定则按约定处理。
2.为避免离婚时房产纠纷，婚前购房一方应保留好付款凭证等购房相关证据；婚后购房夫妻双方可签订房产书面约定并进行公证；在婚姻存续期间，双方对于共同还贷等情况也可做好记录。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。这体现了对婚前个人财产的保护，保障了一方在婚前的财产权益。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，法院通常判决该不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿，这平衡了双方在婚姻期间对房产的贡献。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。但若双方有关于房产的书面约定，则按约定处理，体现了意思自治原则。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。